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24 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
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Palais Südvorstadt

Dresden - Südvorstadt

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  Terrasse, ca. 101 m² Gartenanteil  106,5   
EG  Terrasse, ca. 75 m² Gartenanteil  90,0   
EG  Terrasse, ca. 65 m² Gartenanteil  75,5   
EG  Terrasse, ca. 200 m² Gartenanteil  144,1   
1.OG  Balkon  93,3   
1.OG  Balkon  82,0   
1.OG  Balkon  82,5   
1.OG  Balkon  130,1   
2.OG  Balkon  93,3   
10  2.OG  Balkon  82,0   
11  2.OG  Balkon  82,5   
12  2.OG  Balkon  130,1   
13  3.OG  Balkon  93,1   
14  3.OG  Balkon  81,8   
15  3.OG  Balkon  82,3   
16  3.OG  Balkon  129,9   
17  DG  2 Dachterrassen  114,3   
18  DG  2 Dachterrassen  101,4   
19  DG  Dachterrasse  103,1   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Inmitten einer der beliebtesten Wohngebiete zwischen herrschaftlichen Villen, 30iger-Jahrebauten und modernen Neubauten befindet sich das noch zu bebauende Grundstück. Nicht nur die ruhige Lage und zugleich die Nähe zur unvergleichlichen Dresdner Altstadt werden diesen Neubau zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen, insbesondere der geplante Neubau erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts. Das Grundstück wird mit einem 4,5-geschossigen Neubau mit zwei Hauseingängen bebaut. Insgesamt entstehen 19 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 m² und 145 m². Jede Wohnung erhält eine große Terrasse oder einen großen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Zudem gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Ein Aufzug ergänzt das Konzept. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern. Alle Wohnungen - und auch der Lift - erreichen beim Zugang der Türen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflächen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard. Die vorgesehene Bauausführungen erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70. Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

Der Standort

Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist der Stadtteil Südvorstadt eine sehr gefragte Wohngegend. Aus der einstigen stillen Siedlung mit nur wenigen Häusern wuchs im 20. Jahrhundert eine Vorstadt mit Mietshäusern und Villen heran. Eines der bekanntesten Gebäude war die Gaststätte “Schweizerhäuschen”, die auch Namensgeber für das ab 1851 entstehende “Schweizer Viertel” war. Hier überwiegen die großbürgerlichen Villenbauten, welche auch größtenteils nach der Zerstörung 1945 erhalten geblieben sind und nun liebevoll saniert diesen Stadtteil dominieren. Höhere Beamte, Kaufleute, Rechtsanwälte und Professoren wurden hier mit Vorliebe Immobilienbesitzer oder Mieter. In den letzten Jahren wurde dieser Stadtteil um einige anspruchsvolle Neubauten bereichert, welche diesen Stadtteil im Einklang mit den sanierten Villen zurecht zu einem der beliebtesten Wohngegenden Dresdens machen. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht dieser Stadtteil durch vielfältige Vorzüge. Ein hoher Grünanteil zwischen überwiegenden freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie nahe liegende Grünanlagen wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. Hier findet sich eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Campus der technischen Universität Dresden sowie zahlreiche Institute der Max-Planck und Fraunhofer-Gesellschaft. Auch die verkehrstechnischen Anbindungen an Nah- und Fernverkehr sind hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in direktem Umkreis. In nur fünf Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt als auch die umliegende Bundesautobahn.

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Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
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