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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
N

Neubauobjekt Turnerweg 2/4

Dresden - Neustadt

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 70 m²  43,30   
EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 50 m²  43,80   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 250m²  80,70   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 140m²  78,50   
1.OG  barrierefrei, Balkon  44,20   
1.OG  Balkon  43,20   
1.OG  Balkon  80,40   
1.OG  Balkon  78,20   
2.OG  barrierefrei, Balkon  44,20   
10  2.OG  Balkon  43,20   
11  2.OG  Balkon  80,40   
12  2.OG  Balkon  78,20   
13  3.OG  Balkon  57,90   
14  3.OG  2 Balkone  116,70   
15  3.OG  Balkon  74,40   
16  DG  Kaminoption, Balkon und Dachterrasse  116,80   
17  DG  Kaminoption, Balkon und Dachterrasse  124,90   

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

18  EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 50 m²  48,90   
19  EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 580 m²  103,90   
20  EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 270 m²  84,30   
21  1.OG  barrierefrei, Balkon  48,60   
22  1.OG  Balkan  103,60   
23  1.OG  Balkon  84,10   
24  2.OG  barrierefrei, Balkon  48,60   
25  2.OG  Balkon  104,00   
26  2.OG  Balkon  83,80   
27  3.OG  Balkon  48,60   
28  3.OG  Balkon  104,00   
29  3.OG  Balkon  83,80   
30  DG  Dachterrasse  74,10   
31  DG  Kaminoption, 2 Dachterrassen  124,10   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Mitten im Herzen der Dresdner Neustadt entsteht das Neubauvorhaben „Turnerweg 2|4“. Die USD Immobilien GmbH realisiert hier auf einem Grundstück von 2.910 m² zwei freistehende moderne Stadthäuser. Diese teilen sich auf großzügig geschnittene 2 bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe von 43 m² bis 124 m² Wohnfläche, teils barrierefrei, auf.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und auch für ausreichende Abstellmöglichkeiten der Fahrräder wurde gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch im hohen Alter der barrierefreie Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet. Den Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Die bodentiefen Fenster sorgen stets für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestaltenden Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Zu den Grundausstattungen zählen u.a. elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, sowie modernste Haustechnik. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität der Eigentumswohnungen bei.

Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Traumwohnung, versuchen wir die Grundrisse entsprechend Ihrer Wünsche anzupassen und zu verändern.

Das Bauprojekt wird nach den neusten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes „Effizienzhaus 55“.

Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Spielplätze, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich Ihren Platz und werden harmonisch dem Gesamtbild eingefügt.

Der Standort

Die Dresdner Neustadt, im Norden des Stadtzentrums zwischen der Elbe und der Dresdner Heide gelegen, gehört neben dem Altstadtzentrum zweifellos zu den attraktivsten, modernsten und zentralsten Wohn- und Geschäftsbereichen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist sehr vielseitig und interessant, sowohl in seiner historischen Entwicklung als auch in seiner heutigen Bedeutung.

Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für einen weiteren Vorteil dieser Innenstadtlage. Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Dresden Neustadt ist fußläufig zu erreichen und Sie sind somit schon in 10 Minuten am Dresdner Flughafen.

Zahlreiche Geschäfte, Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte, Notare, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Königsstraßenviertel, als Teil der inneren Neustadt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Theater und angesagten Butiken mit handwerklichen Geschäften finden Sie hier eine Vielzahl an internationaler Küche.

Das Szeneviertel Alaunstraße - Louisenstraße befindet sich im Herzen der Neustadt. Die mit angesagtesten Restaurants, Clubs und exklusive Geschäfte haben sich in diesen Straßen niedergelassen. Auch diese Straßen haben Sie in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht.

Insgesamt fand in den letzten Jahren im Stadtteil Neustadt mit einer der größten Veränderungen statt. Wo sich noch vor einigen Jahren herunter gekommene Kneipen befanden, findet man nunmehr moderne Architektur und besonderen Highlights, wie die Kunsthofpassage. Ein weiteres unmittelbares Highlight ist das in den 20er Jahren erbaute Kino „die Schauburg“. Dieses bieten Ihnen einen einmaligen Flair wie kein anderes Kino in Dresden.

Sollten Sie einmal den ganzen Trubel zwischen den Geschäften und den bunten Treiben auf den Straßen entfliehen wollen, finden Sie sicher noch ein ruhiges Plätzchen für Ihre Decke oder auf einer der vielen Parkbänke im Alaunpark, der „grünen Lunge von der Neustadt“. Auch die Elbwiesen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Selbstverständlich finden Sie in der direkten Umgebung auch Schulen, Kinder-einrichtungen und Ärzte. Spaziergänge zum Goldenen Reiter, der Pfundsmolkerei oder im Norden das Militärhistorische Museum runden Ihren Sonntag mit der Familie oder Freunden ab.

Sportbegeisterte erlangen in nur wenigen Minuten per Rad oder Laufschuhen die „Dresdner Heide“. Dieses riesige Waldgebiet mit teils angelegten Wegen quer hindurch erstreckt sich mit ca. 6.100 Hektar im Norden von Dresden. Zahlreiche Denkmäler, Naturdenkmale, sowie eine teilweise einmalige Flora und Fauna laden hier zu Erkundungen und Wanderungen ein.

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Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
01067 Dresden
 
Telefon: 0351 25709 15
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Jurek Cernik
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