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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
P

Palais am Bienertpark

Dresden - Löbtau

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 140 m², Balkon  84,3   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 45 m²  87,6   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 72 m²  68,4   
1.OG  2 Balkone  83,6   
1.OG  Balkon  85,7   
1.OG  Balkon  67,9   
2.OG  2 Balkone  83,6   
2.OG  Balkon  85,6   
2.OG  Balkon  67,9   
10  3.OG  2 Balkone  97,9   
11  3.OG  Balkon  95,5   
12  3.OG  Balkon  40,8  1,5   
13  DG  3 Dachterrassen, mit Kaminoption  117,2   
14  DG  Dachterrasse  54,6   

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

15  EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 55 m², Balkon  68,4   
16  EG  Balkon  43   
17  EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 27m², Balkon  77,9   
18  EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 60 m²  68,4   
19  1.OG  2 Balkone  66,6   
20  1.OG  Balkon  43   
21  EG  Balkon  74,9   
22  1.OG  Balkon  67,3   
23  2.OG  2 Balkone  83,6   
24  2.OG  Balkon  98,6   
25  2.OG  Balkon  67,3   
26  3.OG  2 Balkone  83,6   
27  3.OG  Balkon  98,6   
28  3.OG  Balkon  67,3   
29  DG  3 Dachterrassen, mit Kaminoption  128,5   
30  DG  Dachterrasse  53,3   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Wohnen im Grünen, am Rande der quirligen Dresdner Innenstadt, im Stadtteil Löbtau entsteht mit dem "Palais am Bienertpark" ein Gebäudeensemble, das Geborgenheit mit modernsten Wohnkomfort verbindet.

Unweit des Plauenschen Grundes und in unmittelbarer Nähe zum Bienertpark, errichtet die USD Immobilien GmbH zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit großzügigen 1,5- bis 4-Raum Wohnungen im "Palais am Bienertpark". Auf einer Fläche von 2.066 m² werden insgesamt 30 Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 41 m² bis 129 m² entstehen.

Jede der Wohnung verfügt über eine große Terrasse oder Balkon und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Somit ist auch in späteren Jahren die barrierefreie Zugänglichkeit optimal gewährleistet. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Nutzung Gartenanteile zur Verfügung.

Moderne und großzügige Grundrisse, schaffen Funktionalität in Verbindung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Zimmer und bieten Ihnen tolle Aussichten.

Die Verbauung von elektrischen Rollläden, echt Holz Parkett, Fußbodenheizung und auch modernster Haustechnik trägt als Grundausstattung zu einer hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Traumwohnung, versuchen wir die Grundrisse entsprechend Ihrer Wünsche anzupassen und zu verändern. Das Bauprojekt wird nach den neusten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes "Effizienzhaus 55".

Durch modern und dezent gestaltete Außenanlagen wird das Gesamtbild des "Palais am Bienertpark" abgerundet. Selbstverständlich werden hier auch ein Spielplätze, entsprechende Fahrradstellflächen und Bänke vorgesehen.

Der Standort

Südöstlich des Stadtzentrums befindet sich das "Palais am Bienertpark" im Stadtteil Dresden-Löbtau und direkt angrenzend an Dresden-Plauen.

Das typische Wohnviertel wird von Altbauten, Grünanlagen und Gründerzeitbauten begleitet. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen u.a. die Friedenskirche und Altlöbtau. Die kleine Weißeritz fließt still und silbrig durch das tiefe Sandsteinquaderbett. Wunderschön restaurierte Würfelhäuser säumen die Straßen. Zahlreiche Seitenstraßen mit viel Grünflächen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Kunstvolle Stilelemente des Jugendstil zieren die Häuser. Viele kleine Lokale, die weit entfernt sind vom Massentourismus, zieren die Straßen. Entdecken Sie diesen Charme!

Der Bienertpark ist auch heute noch eine Anlage der Ruhe und Erholung und lässt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung offen. Große Wiesenhänge laden nicht nur im Sommer zum entspannen ein sondern ziehen auch im Winter Sportbegeisterte an.
Hochgelegene Aussichtspunkte erlauben es, den Blick ins Tal schweifen zu lassen. Die Stadtsilhouette kann von der Bienertwiese aus oder besser noch vom höchsten Punkt der Anlage, dem 2003 wiedereröffneten Aussichtsturm auf dem Hohen Stein, genossen werden.
Wohnen in idyllischer Naturnähe und dennoch die hohe Flexibilität einer gut entwickelten Infrastruktur genießen - kein Problem!

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten. Dabei dient die fußläufig, in 150 m Entfernung, zu erreichende Tharandter Straße als Anbindungspunkt, stressfrei die Möglichkeit in die verschiedenste Stadtteile zu gelangen. Sie bietet Ihnen, als eine der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen, eine Vielzahl von Läden, Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Drei Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung.

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Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
01067 Dresden
 
Telefon: 0351 25709 15
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Jurek Cernik
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