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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
G

Gartenstadt Striesen - Haus Sonnenblume

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Terrasse und Garten  115   
EG  mit Terrasse und Garten  104   
1.OG  mit Balkon  81   
1.OG  mit Balkon  57   
1.OG  mit Balkon  81   
2.OG  mit Balkon  81   
2.OG  mit Balkon  57   
2.OG  mit Balkon  81   
3.OG  mit Balkon  81   
10  3.OG  mit Balkon  57   
11  3.OG  mit Balkon  81   
12  DG  mit Dachterrasse und Kaminoption  183  4.5   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Die Gartenstadt Striesen befindet sich nicht weit entfernt von der „grünen Lunge“ Dresdens, dem Großen Garten. Vormals genutzt als Gärtnerei tragen die zukünftige intensive Begrünung der Freianlagen und die offene Bebauung dazu bei, diesem Namen gerecht zu werden. Die umliegende Bebauung zeichnet sich, neben dem vorhandenen Bestand, durch offene Neubebauung aus und verbindet gekonnt innerstädtisches Wohnen und Arbeiten. Durch die in der Nähe erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Grundlage für eine optimale Wohnlage geschaffen.

Mit einer Gesamtgröße von ca. 23.936m² entsteht ein einzigartiger neuer Stadtteil, die Gartenstadt Striesen. Aufgrund der Größe wurde das Projekt in 3 Quartiere aufgeteilt. Alle 3 Quartiere werden mit freistehenden Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Eine gemeinsam zu nutzende Tiefgarage ergänzt das Konzept.

Das Haus Sonnenblume mit 4 Geschossen und einem Dachgeschoss liegt im Quartier III. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit 2 – 5 Räumen und Größen von ca. 57 bis 183m² mit einem Aufzug entstehen. Alle Wohnungen erhalten jeweils eine große Terrasse oder einen Balkon bzw. 2 Balkone. Den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich noch eine Gartensondernutzungsfläche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung. Sie sind effektiv geschnitten und weisen trotzdem ein Höchstmaß an Individualität auf. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern. Das Vorhaben Haus Sonnenblume erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts.

Die Mehrfamilienhäuser werden mit einer Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Bauprojekt wird nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien.

Die Grundstücke im Quartier III bilden eine Eigentümergemeinschaft, wobei die laufenden Bewirtschaftungskosten pro Haus separat berechnet werden. Die gemeinsame Tiefgarage ist unter dem gesamten Quartier III vor gesehen. Die Gestaltung der Außenanlage wird den neuen Gegebenheiten angepasst, sodass gemeinsam zu nutzende Flächen, wie ein Spielplatz und Fahrradstellplätze, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt werden.

Der Standort

Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahr 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Viertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende, teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 Prozent der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert.

In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. In nur 10 Minuten erreicht man damit die Innenstadt. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind schnell zu erreichen.

Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weitersteigenden Nachfrage nach Wohnraum.

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Jürgen Nufer
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