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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
S

Schaufußstraße

Dresden - Striesen

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  2 Terrassen und Gartenanteil  126.6   
EG  Terrasse und Gartenanteil  99.6   
1.OG  Balkon  43.7   
1.OG  Balkon  81.3   
1.OG  Balkon  100.6   
2.OG  Balkon  43.8   
2.OG  Balkon  81.3   
2.OG  Balkon  100.6   
DG  Terrasse und Loggia  100.8   
10  DG  2 Terrassen und Loggia  97.8   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Das Baugrundstück befindet sich inmitten eines sehr gefragten Wohngebietes. Nicht nur die ruhige Lage und die schnelle öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, sondern auch die Architektur werden diesen Neubau zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen. Verwirklichen Sie mit dem geplanten Neubauprojekt Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von gelungenem Wohnkomfort. Das Grundstück wird mit einem 3-geschossigen Neubau bebaut. Insgesamt entstehen 10 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 44 m² und 127 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen Gartenanteil. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, lichtdurchflutete Räume mit effektiv geschnittenen Grundrissen. Zur Grundausstattung gehört eine Fußbodenheizung. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern. Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.
Die vorgesehene Bauausführung entspricht den derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.

Der Standort

Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit
repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende und teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis
heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Egal ob man Einkaufen, zur Bank, zur Post, zur Apotheke, zum Arzt oder gut essen gehen will; egal ob man zu Bus oder Bahn, zur Schule, ins Büro oder in den Kindergarten will – alles liegt quasi vor der Haustür. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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Jürgen Nufer
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