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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
B

Bernhardstraße 40

Dresden - Plauen

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  Terrasse  89,3   
EG  Terrasse  136,6   
EG  Terrasse  88,6  2,5   
EG  Terrasse  41,9  1,5   
1.OG  Balkon  87,9   
1.OG  Balkon  141,5   
1.OG/DG  Balkon  91,6   
1.OG  Balkon  39,8  1,5   
2.OG  Balkon  87,9   
10  2.OG  Balkon  141,3   
11  2.OG  Balkon  91,6   
12  2.OG  Balkon  39,8  1,5   
13  3.OG  Balkon  87,9   
14  3.OG  Balkon  141,1   
15  3.OG  Balkon  91,6   
16  3.OG  Balkon  39,8  1,5   
17  DG  Dachterrasse  172,9   
18  DG  Dachterrasse  116,2   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Das Baugrundstück befindet sich inmitten eines sehr gefragten Wohngebietes. Nicht nur die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Dresdner Stadtzentrum, sondern auch die Architektur werden diesen Neubau zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen. Verwirklichen Sie mit dem geplanten Neubauprojekt Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von gelungenem Wohnkomfort.


Das Grundstück wird mit einem 4-geschossigen Neubau bebaut. Insgesamt entstehen 18 Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 173 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils 2 Dachterrassen sowie einen direkten Zugang zum Fahrstuhl mit separatem Schlüsselschalter und Eingangstür. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, lichtdurchflutete Räume mit effektiv geschnittenen Grundrissen. Zur Grundausstattung gehört eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern.


Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt. Die vorgesehene Bauausführung entspricht den derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.

Der Standort

Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt.

Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen.

Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Auch der Nachwuchs fühlt sich in Plauen sehr wohl, denn neben öffentlichen Spielplätzen, wie an der Westendstraße oder der Würzburger Straße, gibt es einige Kindertageseinrichtungen, wie Hohe Straße 86, Am Beutlerpark 6, Nöthnitzer Straße 4 und 40. Grundschulen befinden sich in der Schleiermacher Straße 8 und in der Bernhardstraße 80. Die Mittelschule „Heinz Steyer“ ist in der Nöthnitzer Straße 6 und das Gymnasium Plauen in der Kantstraße 2 zu finden.

Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Der Fußweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten.

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Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
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