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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
N

Neubauobjekt Uhlandstraße

Dresden - Südvorstadt

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Balkon, Garten Sondernutzung ca. 100 m²  92   
EG  mit Balkon, Garten Sondernutzung ca. 75 m²  90   
1.OG  mit Balkon  87   
1.OG  mit Balkon  91   
2.OG  mit Balkon  87   
2.OG  mit Balkon  91   
3.OG  mit Balkon  73   
3.OG  mit Balkon  108   
4.OG  mit Balkon  73   
10  4.OG  mit Balkon  108   
11  DG  mit 3 Dachterrassen und Kaminoption  142   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss

Livestream von der Baustelle

Livestream Baustelle

Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Nach Erwerb des Baugrundstückes Schnorrstraße 52-54 hat sich die USD Immobilien GmbH erfolgreich um den Kauf des unmittelbar angrenzenden Grundstücks Uhlandstraße 31 bemüht. So entstehen zwei getrennte Wohn-komplexe mit gemeinsamer Tiefgarage, deren Einfahrt über das Anwesen der Schnorrstraße erfolgt.

Das Baugrundstück befindet sich inmitten eines sehr gefragten Wohngebietes. Nicht nur die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Dresdner Stadtzentrum, sondern auch die Architektur werden diesen Neubau zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen. Verwirklichen Sie mit dem geplanten Neubauprojekt Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von gelungenem Wohnkomfort.

Das Grundstück wird mit einem 5-geschossigen Neubau bebaut. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 87 m² und 142 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung hat neben einem Balkon auch zwei exklusive Dachterrassen sowie einen direkten Zugang zum Fahrstuhl mit separatem Schlüsselschalter und Eingangstür.

Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, lichtdurchflutete Räume mit effektiv geschnittenen Grundrissen. Zur Grundausstattung gehört eine Fuß-bodenheizung. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern.

Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt. Ein abgeschlossenes Fahrradhaus steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die vorgesehene Bauausführung erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.

Der Standort

Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage ist die Dresdner Südvorstadt eine sehr gefragte Wohngegend. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht dieser Stadtteil durch vielfältige Vorzüge. Grünanlagen wie Beutlerpark, Fichtepark und Hoher Stein bieten gute Naherholungsräume in hervorragender Citylage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Campus der Technischen Universität Dresden sowie zahlreiche Institute der Max-Planck und Fraunhofer-Gesellschaft. Die verkehrstechnische Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direktem Umkreis. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt als auch die umliegende Bundesautobahn.
In der Dresdner Südvorstadt findet sich eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnlage.

Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind ein Standortvorteil und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

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Jürgen Nufer
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