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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
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Neubauobjekt Glasewaldtstraße

Dresden - Striesen

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 290 m²  118,2   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 115 m²  80,6   
1.OG  Balkon  106,2   
1.OG  Balkon  90,9   
2.OG  Balkon  100,2   
2.OG  Balkon  91,00   
3.OG  2 Terrassen + Balkon  90,7   
3.OG  2 Terrassen  83,1   
DG  mit ca. 26 m² Dachterrasse  141,00   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Das ca. 880 m² große Grundstück wird mit einem 5-geschossigen Neubau bebaut. Insgesamt entstehen nur 9 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 140 m². Jede Wohnung erhält einen großen Balkon bzw. Dachterrasse, die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Zudem gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Ein Aufzug ergänzt das Konzept. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern.
Alle Wohnungen - und auch der Lift - erreichen beim Zugang der Türen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflächen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard.
Die vorgesehene Bauausführungen erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.
Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

Der Standort

Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzendem Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende und teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden.
Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.
Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Egal ob man Einkaufen, zur Bank, zur Post, zur Apotheke, zum Arzt oder gut essen gehen will; egal ob man zu Bus oder Bahn, zur Schule, ins Büro oder in den Kindergarten will – alles liegt quasi vor der Haustür.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

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Jürgen Nufer
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