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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
N

Neubauobjekt Schnorrstraße

Dresden - Südvorstadt

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 70 m²  107,6   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 70 m²  63,4   
EG  mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 65 m²  82,8   
1.OG  Balkon  107,6   
1.OG  Balkon  63,4   
1.OG  Balkon  82,8   
13  2.OG  Balkon  107,6   
14  2.OG  Balkon  63,4   
15  2.OG  Balkon  82,8   
20  3.OG  Balkon  140,3   
21  3.OG  Balkon  112,2   
26  4.OG  Balkon  140,3   
27  4.OG  Balkon  112,2   
32  DG  1 Dachterrasse von ca. 34 m²   116.4   
71  DG  2 Dachterrassen von ca. 20 m²   99.3   

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  mit Balkon, Garten Sondernutzung ca. 32 m²  105   
EG  mit Balkon, Garten Sondernutzung ca. 15 m²  76,3   
EG  mit Terrasse u. Balkon, Garten Sondernutzung ca. 76 m²  95,6   
10  1.OG  Balkon  123,5   
11  1.OG  Balkon  76,3   
12  1.OG  Balkon  89,6   
16  2.OG  2 Balkone  105,3   
17  2.OG  Balkon  114,7   
18  2.OG  Balkon  76,3   
19  2.OG  Balkon  92,3   
22  3.OG  2 Balkone  105,3   
23  3.OG  Balkon  114,7   
24  3.OG  Balkon  76,3   
25  3.OG  Balkon  92,3   
28  4.OG  2 Balkone  105,3   
29  4.OG  Balkon  114,7   
30  4.OG  Balkon  76,3   
31  4.OG  Balkon  91,2   
33  DG  2 Dachterrassen von ca. 39 m²  126,5   
34  DG  Dachterrasse von ca. 31 m²   116,2   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Das Grundstück wird mit einem 5-geschossigen Neubau mit zwei Hauseingängen bebaut. Insgesamt entstehen 34 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 223 m². Jede Wohnung erhält eine große Terrasse oder einen großen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Zudem gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Ein Aufzug ergänzt das Konzept. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern.

Alle Wohnungen - und auch der Lift - erreichen beim Zugang der Türen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflächen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard.

Die vorgesehene Bauausführungen erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.

Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

Ausstattung
Schöne Gartenanteile und Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen. Große Balkone bzw. Dachterrassen bei den Etageneinheiten. Individuelle Grundrisse mit teilweise Ankleide, Gäste WC sowie Abstellräumen. Parkett, Fußbodenheizung, Rollläden, Lift, TG Stellplatz, Solarunterstützung für Brauchwasser sowie hochwertige Sanitärkeramik verleihen den Wohnungen einen individuellen Charakter. KfW 70 Haus.

Der Standort

Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist der Stadtteil Südvorstadt eine sehr gefragte Wohngegend. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht dieser Stadtteil durch vielfältige Vorzüge. Ein hoher Grünanteil zwischen über-wiegenden freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie nahe liegende Grünanlagen wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. Hier findet sich eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Campus der technischen Universität Dresden sowie zahlreiche Institute der Max-Planck und Fraunhofer-Gesellschaft. Auch die verkehrstechnischen Anbindungen an Nah- und Fernverkehr sind hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in direktem Umkreis. In nur fünf Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt als auch die umliegende Bundesautobahn.

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Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
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