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25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
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Lauensteiner Str. 17

Dresden - Striesen

Wohnungen

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Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Das Objekt Lauensteiner Straße 17 der USD Immobilien GmbH umfasst zwei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus, welche sich an- sprechend in die anliegende Wohnumgebung aus historischen Stadtvillen einfügen. Modernität, Unverwechselbarkeit und Lebensqualität spiegeln sich dabei in jeder der insgesamt 12 Wohnungen wider. 3- bis 6-Raumwohnungen in Größen von 80 bis 195 m² bieten Platz für Individualität.

Der Komfort der lichtdurchfluteten und für Kamine geeigneten Wohnungen wird durch, überwiegend an der Südseite gelegene, Außenanlagen mit Gärten, Terrassen und Balkonen abgerundet. Innovativ nutzt die USD zudem das verbindende Kellergeschoss der beiden Häuser.

Eine moder- ne Tiefgarage garantiert nicht nur einen sicheren Stellplatz für das eigene Fahrzeug, Keller- sowie Fahrradräume bieten ausreichende Abstellmög- lichkeiten. Im Objekt Lauensteiner Straße 17 verbindet sich hochwertige und moderne Wohnqua- lität in Form einer nachhaltigen Eigenimmobilie.

Objektmerkmale im Überblick

• exzellentes und ruhiges Wohnumfeld
• im Stadtteil Striesen
• historische Bestandsgebäude
• mit Baujahr um 1900
• 3 Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen
• 3-, 4-, 5- und 6-Raumwohnungen von 80 bis 195 m²
• attraktive Außenanlage und lichtdurchflutete Räume
• Gärten, Terrassen und
• Balkone auf der Südseite
• Fußbodenheizung und individuelle Kaminoptionen
• moderne Tiefgarage mit garantiertem Stellplatz
• Abstellmöglichkeiten in Keller- sowie Fahrradräumen
• Sicherheit und Komfort durch Haustelefone
• mit Gegensprechanlage inkl. Farbdisplay
• moderne Standards bei der Heizungsanlage sowie
• der Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
• Individualität, Modernität und
• Funktionalität mit Zukunft

Dresden steht für die sächsische Lebensart, für monumentale Bauwerke und Wirtschaftlich- keit im Osten Deutschlands. Die Frauenkirche und die Semperoper sind nur einige der Se- henswürdigkeiten, die die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen erstrahlen lassen.

Der Standort

Stadtteil

Striesen liegt direkt im Grünen zwischen Elbwiesen, zahlreichen Parks und Gärten. Das Leben im östlichen Stadtteil Dresdens zeichnet sich durch ein neues Maß an Wohn- und Lebensqualität aus, nach dem man dem Volksmund einmal mehr Glauben schenken oder die Worte sogar direkt beherzigen sollte: Wer sein Leben will genießen, nimmt sein Bett und zieht nach Striesen.

Modern und historisch im Äußeren akzentuiert sich der Stadtteil durch eine einzigartige Verbindung aus Stadtleben und Ruhe. Liebevoll restaurierte Villen und moderne Architektur prägen das Bild, auf den Straßen tummeln sich Jung und Alt gleichermaßen. Die Heterogenität ist nur ein Aspekt, der sich aus dem unverwechselbaren Charakter des Stadtteils bemerkbar macht.

Die besondere Balance des Striesener Lebens zeichnet sich auch in der infrastrukturellen Situation ab. Bildungseinrichtungen sowie ein umfangreiches Angebot bei der Kinderbetreuung locken insbesondere Familien in den Osten Dresdens. Eine medizinische Rundumversorgung ist in Striesen durch verschiedenste Haus- und Fachpraxen gesichert. Niedergelassene Ärzte, Krankenhäuser wie der St. Joseph-Stift und das renommierte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus bieten eine stationäre wie ambulante Krankenversorgung und hochschulmedizinisches Know-How, das so in der Stadt einmalig ist. Die Rundum-Versorgung wird nicht zuletzt von dem vielseitigen Einkaufsangebot komplettiert. In Striesen finden sich nicht nur Supermärkte, Feinkostläden und Fachgeschäfte in unmittelbarer Wohnnähe, die ansässigen Händler stehen ihren Kunden auch auf den Wochenmärkten am Schillerplatz oder im Großen Garten beratend zur Seite.

Das Angebot an Freizeit und Ausgehmöglichkeiten ist zudem schier unerschöpflich. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen bei der reichen Auswahl an Fitnessstudios, Sportanlagen, den Elbwiesen oder auch Parks auf ihre Kosten. Außerdem finden Genießer nach getaner Arbeit oder einfach des Vergnügens wegen in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars des Stadtteils ihre Entspannung. Kulturinteressierte werden von den nicht weit entfernten Elbschlössern, den Ausstellungen der Museen oder dem Panometer begeistert sein.

Objekt Lauensteiner Straße 17

Zentral im Grünen liegt die Lauensteiner Straße. Wie die umliegende Gegend zeichnet sich auch dieser östliche Teil von Striesen durch ein außer- gewöhnlich hohes Maß an weichen Wohnvortei- len, hoher Sicherheit und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Zusätzlich bietet das Wohnen in der Lauensteiner Straße eine exzellente Lage und ein ruhiges Umfeld – ein echter Geheimtipp. Diese zahlreichen Vorteile wurden nun für ein neues Bauprojekt von Eigentumswohnungen in Striesen genutzt.

Dresden

„Elbflorenz“ begeistert Jung wie Alt, Lebens- lustige wie Genießer mit seiner praktisch uner- schöpflichen Kultur- und Museumslandschaft sowie einem modernen, familiär angehauchten Großstadtleben. Zudem locken Landschaften wie die Dresdner Heide, das Elbsandsteingebirge oder das Elbtal sowohl Abenteurer als auch Er- holungssuchende.

Kein Wunder also, dass Dresden als Wohn- und Arbeitsort gleichermaßen gefragt ist.

Die Haushaltsentwicklung kann sich sehen lassen. Die Beliebtheit und die steigenden Einwohnerzahlen schlagen sich seit langem in der Wohnungsnachfrage nieder, die nunmehr das vorhandene Angebot übersteigt. Eigennutzer und Kapitalinvestoren wissen ihre Wertanlagen somit umso nachhaltiger in attraktiven Wohnanlagen und hochwertigen Wohnungsbeständen eingesetzt. In der Stadt vor den Toren der Sächsischen Schweiz treffen abwechslungsreiches Stadtleben auf ausgeglichene Ruhe – der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.

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